Tabella Riparto Spese tra Proprietario ed Inquilino

Tabella Riparto Spese proprietario inquilino

Foto di Ryan McGuire

La seguente tabella ripropone analiticamente il riparto spese tra Proprietario ed Inquilino concordato tra Confedilizia e Sunia-Sicet-Uniat. La tabella così riportata è stata registrata presso l’Agenzia delle Entrate di Roma al n. 8455/3.

Per una più facile letture le voci di spesa sono divise in categorie.

 

ASCENSORE
Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni Inquilino
Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti Proprietario
Adeguamento alle nuove disposizioni di legge Proprietario
Inquilinoonsumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione Inquilino
Ispezioni e collaudi Inquilino
AUTOCLAVE
Installazione e sostituzione integrale dell’impianto o di componenti primari (pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico ecc.) Proprietario
Manutenzione ordinaria Inquilino
Imposte e tasse di impianto Proprietario
Forza motrice Inquilino
Ricarico pressione del serbatoio Inquilino
Ispezioni, collaudi e lettura contatori Inquilino
IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO, DI VIDEO SORVEGLIANZA E SPECIALI
Installazione e sostituzione dell’impianto comune di illuminazione Proprietario
Manutenzione ordinaria dell’impianto comune di illuminazione Inquilino
Installazione e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme Proprietario
Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria e allarme Inquilino
Installazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni Proprietario
Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni Inquilino
Installazione e sostituzione di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili Proprietario
Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili Inquilino
Installazione e sostituzione di impianti di videosorveglianza Proprietario
Manutenzione ordinaria di impianti di videosorveglianza Inquilino
IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO,PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA, PRODUZIONE DI ENERGIA DA FONTI RINNOVABILI
Installazione e sostituzione degli impianti Proprietario
Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti Proprietario
Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario Inquilino
Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale Inquilino
Proprietarioettura dei contatori Inquilino
Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua Inquilino
IMPIANTI SPORTIVI
Installazione e manutenzione straordinaria Proprietario
Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari ecc.) Inquilino
Inquilinoonsumo di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale Inquilino
per la manutenzione ordinaria
IMPIANTO ANTINCENDIO
Installazione e sostituzione dell’impianto Proprietario
Acquisti degli estintori Proprietario
Manutenzione ordinaria Inquilino
Ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi Inquilino
IMPIANTO CENTRALIZZATO DI RICEZIONE RADIOTELEVISIVA E DI FLUSSI INFORMATIVI
Installazione, sostituzione o potenziamento dell’impianto centralizzato Proprietario
per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere
di flusso informativo anche da satellite o via cavo
Manutenzione ordinaria dell’impianto centralizzato per la ricezione Inquilino
radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo
anche da satellite o via cavo
PARTI COMUNI
Sostituzione di grondaie, sifoni e colonne di scarico Proprietario
Manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico Inquilino
Manutenzione straordinaria di tetti e lastrici solari Proprietario
Manutenzione ordinaria di tetti e lastrici solari Inquilino
Manutenzione straordinaria della rete di fognatura Proprietario
Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disostruzione Inquilino
dei condotti e pozzetti
Sostituzione di marmi, corrimano, ringhiere Proprietario
Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni Inquilino
Inquilino Consumo di acqua ed energia elettrica per le parti comuni Inquilino
Installazione e sostituzione di serrature Proprietario
Manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati Inquilino
Installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, Proprietario
armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo
Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli Inquilino
segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide
e altro materiale di arredo
Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile Inquilino
Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominiali Proprietario
PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO
Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti Proprietario
Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti Inquilino
Manutenzione ordinaria di infissi, serrande e dell’impianto sanitario Inquilino
Rifacimento di chiavi e serrature Inquilino
Tinteggiatura di pareti Inquilino

Sostituzione di vetri Inquilino
Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità, dei cavi, Inquilino
degli impianti citofonico, videocitofonico e degli impianti individuali di videosorveglianza, per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso
informativo anche da satellite o via cavo
Verniciatura di opere in legno e metallo Inquilino
Manutenzione ordinaria dell’impianto di riscaldamento e condizionamento Inquilino
Manutenzione straordinaria dell’impianto di riscaldamentoe condizionamento Proprietario
PORTIERATO
Trattamento economico del portiere e del sostituto, compresi contributi Proprietario 10% Inquilino 90%
previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima,
premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.
Materiale per le pulizie Inquilino
Indennità sostitutiva alloggio portiere prevista nel c.c.n.l. Proprietario10% Inquilino90%
Manutenzione ordinaria della guardiola Proprietario10% Inquilino90%
Manutenzione straordinaria della guardiola Proprietario
PULIZIA
Spese per l’assunzione dell’addetto Proprietario
Trattamento economico dell’addetto, compresi contributi previdenziali Inquilino
e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi,
ferie e indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.
Spese per il conferimento dell’appalto a ditta Proprietario
Spese per le pulizie appaltate a ditta Inquilino
Materiale per le pulizie Inquilino
Acquisto e sostituzione macchinari per la pulizia Proprietario
Manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia Inquilino
Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie Inquilino
Disinfestazione di bidoni e contenitori di rifiuti Inquilino
Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva Inquilino
Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori Proprietario
Sacchi per la preraccolta dei rifiuti Inquilino
SGOMBERO NEVE
Spese relative al servizio, compresi i materiali d’uso Inquilino

Per le Spese non inserite nella presente tabella si rinvia alle norme di legge ed agli usi locali.

LEGENDA

  • P = Proprietario/Locatore
  • I = Inquilino/Conduttore