Guida agenzia delle entrate alle ristrutturazioni edilizie 2012

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la Guida fiscale alle Ristrutturazioni edilizie aggiornata al mese di agosto 2012. Ripercorrendo celermente le tappe dell’agevolazione fino alle ultime modifiche del Decreto “crescita e sviluppo” (DL 22 giugno 2012 n. 83, convertito dalla L. 7 agosto 2012 n. 134) possiamo riassumere i limiti massimi delle detrazioni spettanti:

• 36% per le spese sostenute fino al 25 giugno 2012, nel limite massimo di spesa di 48.000 euro;
• 50% per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013, nel limite massimo di spesa di 96.000 euro da cui scorporare quelle rientranti nel limite di € 48.000 già utilizzate;
• 36% per le spese sostenute dal 1° luglio 2013, nel limite massimo di spesa di 48.000 euro (salvo proroghe o eventuali modifiche normative).

Con riferimento al tetto massimo di spesa agevolabile, l’Agenzia ribadisce che, per il periodo d’imposta 2012, quindi per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al termine del periodo d’imposta, all’ammontare massimo di 96.000 euro devono essere scomputate le spese già sostenute alla predetta data (comunque nei limiti di 48.000 euro, per le quali resta ferma la detrazione del 36%), mentre per il periodo d’imposta 2013, quindi per le spese sostenute dal 1° gennaio 2013 al 30 giugno 2013, al fine determinare l’ammontare massimo di 96.000 euro si deve tenere conto, in caso di mera prosecuzione dei lavori, delle spese sostenute negli anni precedenti.

L’ultimo aggiornamento della guida fiscale alle ristrutturazioni edilizie fornisce i necessari chiarimenti.