Aumentano le detrazioni edilizie. Storia di un caos

Nel mondo delle detrazioni fiscali per i contribuenti quelle che meritano da anni maggiore attenzione sono le detrazioni per le ristrutturazioni edilizie e per la riqualificazione energetica.

Detrazioni sugli immobili in sintesi

Queste due detrazioni, nate con lo scopo di dare slancio all‘edilizia residenziale, hanno avuto un percorso ricco di modifiche, finestre e proroghe. Nelle ultime manovre si era provveduto ad una semplificazione ed una stabilizzazione delle detrazioni: detrazione del 36% per entrambe le categorie a tempo indeterminato senza necessità di attendere di proroga in proroga.

Tutto troppo semplice. Alla guida pubblicata sul sito dell’agenzia delle entrate e modificata prima a novembre 2011 e poi a febbraio 2012 si renderà necessaria una ulteriore integrazione.

Le novità del decreto sviluppo 2012

Con il decreto Sviluppo di Passera, si ricrea confusione maggiorando a tempo determinato  l’aliquota della spesa detraibile.

Per i lavori che rientrano nel’ambito di applicazione del 36%, sarà aumentata l’aliquota al 50% per gli interventi intercorsi tra il 26/06/2012 (data di entrata in vigore del decreto sviluppo) e fino al 30/06/2013.

Per i lavori che rientrano nell’ambito di applicazione della detrazione del 55% saranno applicabili le seguenti detrazioni:

• dal 26/06/2012 al 31/12/2012 si calcolerà la vecchia detrazione del 55% perchè più conveniente,
• a partire dal prossimo anno e fino al 30/06/2013, in seguito all’assorbimento delle spese agevolabili al 55% nelle spese agevolabili al 36%, sarà possibile usufruire della detrazione del 50%.

Tutto questo fino al 30 giugno 2013. Poi ci saranno le proroghe.