Pillole sulla rivalutazione di terreni e partecipazioni

Ultimi giorni per per rideterminare il valore di acquisto di partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati e terreni (sia agricoli che edificabili).

Requisiti oggettivi per la rivalutazione

Affinchè si possa procedere alla rivalutazione è necessario che:

• i beni siano posseduti alla data del 1 luglio 2011
• si proceda al versamento dell’imposta sostitutiva entro il 2 luglio del 2012
• che sia redatta da un professionista abilitato una perizia di stima che determini il valore alla data del 01/07/2011.

Requisiti soggettivi

Alla rivalutazione possono accedere:

• persone fisiche
• società semplici
• associazioni professionali
• enti non commerciali
• Società di capitali i cui beni sono stati soggetti a misure cautelari

Il versamento dell’imposta

L’imposta va calcolata applicando al valore di perizia le seguenti aliquote:

• 2% per le partecipazioni non qualificate
• 4% per le partecipazioni qualificate e per i terreni

Per il versamento, da effettuare entro il 2 luglio 2012 è possibile procedere anche ad una rateazione annuale in un massimo di tre rate:

• 2 luglio 2012 (il 30/06 è sabato)
• 1 Luglio 2013 (il 30/06 è domenica) + interessi del 3%
• 30 giugno 2014 + interessi del 3%

La rivalutazione sarà perfezionata con il pagamento della prima rata

In caso di mancato versamento delle rate successive, sanabile con ravvedimento operoso, l’ufficio provvede all’iscrizione a ruolo delle stesse.

modalità di pagamento

Il pagamento deve essere effettuato con il modello f24 utilizzando i seguenti codici tributo nella sezione erario:

• 8055 – per le partecipazioni
• 8056 – per i terreni

Come anno andrà indicato l’anno di possesso dei beni per i quali si opera la rivalutazione.

Per terminare l’iter, gli importi delle rivalutazioni dovranno essere indicati nei rispettivi quadri del modello Unico 2012 relativo al 2011.