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Pillole sulla rivalutazione di terreni e partecipazioni

Ultimi giorni per per rideterminare il valore di acquisto di partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati e terreni (sia agricoli che edificabili).

Requisiti oggettivi per la rivalutazione

Affinchè si possa procedere alla rivalutazione è necessario che:

  • i beni siano posseduti alla data del 1 luglio 2011
  • si proceda al versamento dell’imposta sostitutiva entro il 2 luglio del 2012
  • che sia redatta da un professionista abilitato una perizia di stima che determini il valore alla data del 01/07/2011.

Requisiti soggettivi

Alla rivalutazione possono accedere:

  • persone fisiche
  • società semplici
  • associazioni professionali
  • enti non commerciali
  • Società di capitali i cui beni sono stati soggetti a misure cautelari

Il versamento dell’imposta

L’imposta va calcolata applicando al valore di perizia le seguenti aliquote:

  • 2% per le partecipazioni non qualificate
  • 4% per le partecipazioni qualificate e per i terreni

Per il versamento, da effettuare entro il 2 luglio 2012 è possibile procedere anche ad una rateazione annuale in un massimo di tre rate:

  • 2 luglio 2012 (il 30/06 è sabato)
  • 1 Luglio 2013 (il 30/06 è domenica) + interessi del 3%
  • 30 giugno 2014 + interessi del 3%

La rivalutazione sarà perfezionata con il pagamento della prima rata

In caso di mancato versamento delle rate successive, sanabile con ravvedimento operoso, l’ufficio provvede all’iscrizione a ruolo delle stesse.

modalità di pagamento

Il pagamento deve essere effettuato con il modello f24 utilizzando i seguenti codici tributo nella sezione erario:

  • 8055 – per le partecipazioni
  • 8056 – per i terreni

Come anno andrà indicato l’anno di possesso dei beni per i quali si opera la rivalutazione.

Per terminare l’iter, gli importi delle rivalutazioni dovranno essere indicati nei rispettivi quadri del modello Unico 2012 relativo al 2011.

Antonio Palmieri

Laureato in economia aziendale con una tesi dal titolo “Il ruolo dell’HTML nelle operazioni di web marketing“, iscritto all’albo dei Consulenti del lavoro, sono un libero professionista che non trascura le potenzialità offerte dal web che resta la mia grande passione: lavoro e passione si integrano in Codice Azienda, blog che curo dal 2007 in cui affronto temi che riguardano imprenditori e professionisti.

Nel mio curriculum le esperienze e le competenze.

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