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Calcolo IMU immobili gruppo D

Per gli immobili del gruppo D posseduti da imprese è possibile procedere alla determinazione della base imponibile IMU utilizzando diversi metodi. Molto dipende dall’iscrizioni al Catasto o meno.

La base imponibile IMU per gli immobili del gruppo D

Per determinare la base imponibile IMU, la procedura rispecchia quella della vecchia ICI.


Pertanto essa è determinata da:

  • per i fabbricati iscritti in catasto dalla rendita catastale;
  • per i fabbricati ancora non iscritti in catasto sulla base della rendita proposta;
  • per i fabbricati appartenenti al gruppo D e non iscritti in catasto, posseduti da imprese e distintamente contabilizzati partendo dal valore iscritto in bilancio

Come determinare il valore degli immobili del gruppo D

Per determinare il valore degli immobili del gruppo D appartenenti ad imprese e non iscritti in catasto, la base imponibile IMU è determinata dai valori iscritti in bilancio.

Per determinare la base imponibile è necessario individuare il costo di acquisto e le eventuali spese incrementative e gli oneri diretti.

Tali base imponibile deve essere rivalutata sulla base di specifici coefficienti che, per il 2013, sono stati rivalutati con D.M. del 18 aprile 2013 di seguito riepilogati:

  • 2013 = 1,03;
  • 2012 = 1,05;
  • 2011 = 1,09;
  • 2010 = 1,11;
  • 2009 = 1,12;
  • 2008 = 1,16;
  • 2007 = 1,20;
  • 2006 = 1,23;
  • 2005 = 1,27;
  • 2004 = 1,34;
  • 2003 = 1,39;
  • 2002 = 1,44;
  • 2001 = 1,47;
  • 2000 = 1,52;
  • 1999 = 1,54;
  • 1998 = 1,57;
  • 1997 = 1,61;
  • 1996 = 1,66;
  • 1995 = 1,71;
  • 1994 = 1,76;
  • 1993 = 1,79;
  • 1992 = 1,81;
  • 1991 = 1,85;
  • 1990 = 1,94;
  • 1989 = 2,02;
  • 1988 = 2,11;
  • 1987 = 2,29;
  • 1986 = 2,46;
  • 1985 = 2,64;
  • 1984 = 2,81;
  • 1983 = 2,99;
  • 1982 e anni precedenti = 3,17.